# Mietpreisbremse rügen: Zugang, Inhalt und Nachweis

Die Rückforderung hängt nicht nur von der Miethöhe ab. Auch das Schreiben an den Vermieter und sein Zugang zählen.

Redaktion MietCheck24 · 14. November 2026
Original: https://mietcheck24.de/ratgeber/ruege-mietpreisbremse/

## Kurzantwort

Eine Rückforderung nach § 556g BGB setzt eine Rüge des Verstoßes voraus. Die Erklärung bedarf der Textform. Wir empfehlen, geeignete Ansprüche nach der kostenlosen Mietono-Vorprüfung anwaltlich prüfen und die Rüge durch die mandatierte Partnerkanzlei bearbeiten zu lassen.

## Was mit einer Rüge gemeint ist

Die Rüge beanstandet gegenüber dem Vermieter einen Verstoß gegen die Regeln zur zulässigen Anfangsmiete. Hat der Vermieter zuvor eine gesetzlich relevante Auskunft zu einer Ausnahme erteilt, muss sich die Rüge auf diese Auskunft beziehen. Eine allgemeine Online-Anfrage beim Anbieter ersetzt diese Erklärung nicht.

Bewahren Sie die versandte Fassung, das Datum und einen nachvollziehbaren Zugangsnachweis auf. Für Fristen zählt nicht allein, wann Sie das Schreiben vorbereitet oder einen Anbieter beauftragt haben.

## Vor einem Musterbrief klären

- Wer ist Vermieter und wer muss die Erklärung erhalten?
- Welche Mietvertragsparteien sind betroffen?
- Welche Auskünfte und früheren Rügen gibt es bereits?
- Geht es um einen laufenden oder bereits beendeten Vertrag?

## Warum ein allgemeines Muster Grenzen hat

Ein Muster kann Struktur geben, berücksichtigt aber nicht von selbst Vertragsalter und mitgeteilte Ausnahmen. Ein vorschneller pauschaler Brief kann wichtige Besonderheiten auslassen. Die Kanzlei kann Inhalt und weitere Auskunftsverlangen am konkreten Vertrag ausrichten. Eine anwaltliche Prüfung bedeutet keine Zusage, dass der Vermieter sofort einlenkt.

## Zugang und Unterlagen nachvollziehbar dokumentieren

Legen Sie eine kleine Chronologie an: Wann wurde welche Rüge versandt, wann ging sie zu und wann kam eine Antwort? Speichern Sie den vollständigen Text einschließlich Anlagen und Zustellnachweisen. Ein gespeicherter Entwurf oder eine bloße Versandabsicht belegt den Zugang beim Vermieter nicht. Haben Sie bereits selbst geschrieben, geben Sie der Kanzlei dieses Schreiben und alle Antworten. Sie kann dann prüfen, welche Wirkungen schon eingetreten sind und was ergänzt werden sollte.

## Häufige Frage

Reicht Textform?

Das Gesetz sieht Textform vor. Der richtige Inhalt und der nachweisbare Zugang bleiben zusätzlich wichtig.

## Quellen

- § 556g BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556g.html
- Art. 229 § 51 EGBGB: Übergangsrecht: https://www.gesetze-im-internet.de/bgbeg/art_229__51.html

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