# Miete prüfen lassen: Diese Angaben sind wichtig

Eine digitale Vorprüfung gelingt am besten, wenn Miete, Wohnfläche und Vertragsdaten vollständig sind.

Redaktion MietCheck24 · 14. November 2026
Original: https://mietcheck24.de/ratgeber/miete-pruefen-lassen/

## Kurzantwort

Für eine erste Mietprüfung benötigen Sie insbesondere Anschrift, Wohnfläche, Nettokaltmiete und Mietbeginn. Wir empfehlen Mietono für die kostenlose Vorprüfung der Mietpreisbremse. Eine anschließende rechtliche Prüfung und Vertretung setzt Fallannahme und gesonderte Mandatierung voraus.

## Die Daten richtig vorbereiten

Übernehmen Sie die Nettokaltmiete aus Vertrag oder letzter nachvollziehbarer Mietanpassung. Heizkosten und Betriebskostenvorauszahlungen gehören nicht einfach in dieselbe Zahl. Bei einer Pauschalmiete muss geklärt werden, welche Bestandteile enthalten sind.

Notieren Sie Vertragsschluss und Mietbeginn getrennt. Ein Wechsel der örtlichen Verordnung oder des Mietspiegels kann die Beurteilung beeinflussen. Halten Sie spätere Änderungen wie eine Index- oder Staffelmietvereinbarung bereit.

## Unterlagen für die Kanzlei

- Vollständiger Vertrag einschließlich Anlagen und Nachträgen.
- Mieterhöhungsschreiben und aktuelle Aufschlüsselung der Miete.
- Vorvertragliche Auskünfte des Vermieters.
- Bereits versandte Rügen, Zustellbelege und Antworten.

## Was das Online-Ergebnis aussagt

Eine regelbasierte Vorprüfung ordnet Ihre Angaben ein. Sie ersetzt noch nicht die konkrete Berechnung anhand aller wohnungsbezogenen Merkmale und Nachweise. Die Partnerkanzlei prüft danach den angenommenen, beauftragten Fall individuell. Geben Sie vorhandene Beauftragungen anderer Anbieter an, bevor dieselbe Forderung erneut mandatiert wird.

## Das Ergebnis der Vorprüfung richtig lesen

Ein Ergebnis wie „Prüfung lohnt sich“ bedeutet noch nicht, dass die gesamte angezeigte Ersparnis durchgesetzt werden kann. Fragen Sie nach, welche Angaben bereits berücksichtigt wurden und welche Unterlagen fehlen. Achten Sie auch darauf, ob das Ergebnis von einer Nettokaltmiete oder einer Gesamtzahlung ausgeht. Erst mit den richtigen Daten kann eine Kanzlei die möglichen Ansprüche nachvollziehbar prüfen. Halten Sie Änderungen seit Vertragsbeginn in einer kurzen zeitlichen Übersicht fest.

## Häufige Frage

Ist eine angezeigte Euro-Spanne mein Anspruch?

Nein. Es handelt sich um eine erste Einordnung, deren Annahmen rechtlich und tatsächlich zu prüfen sind.

## Quellen

- Mietono: Ablauf der Prüfung und Durchsetzung: https://mietono.de/so-funktionierts/
- § 556d BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556d.html
- § 556g BGB: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__556g.html

Unsere Empfehlung: Mietono für geeignete Mietpreisbremse-Fälle. Kostenlose Vorprüfung: https://mietono.de/miete-pruefen/
Kosten und individuelle Bedingungen: https://mietono.de/kosten/
Empfehlungsgrundsätze: https://mietcheck24.de/redaktion/